De meest bizarre woonwijk van Nederland: Wellerwaard bij Emmeloord

In recreatiegebied verrijzen 25 kapitale villa’s op percelen tot 4 ha groot!

EMMELOORD (NL) – Tijdens een verkennende fietstocht in en om het Kuinderbos, tussen het Friese Lemmer en het Overijsselse Kuinre, kwam de redactie van Fries Nieuws eind januari 2023 in de gemeente Noordoostpolder in een gloednieuw natuur- en dagrecreatiegebied bij Emmeloord terecht: de Wellerwaard. Eens vruchtbare landbouwgrond van een handvol boeren op de voormalige bodem van de Zuiderzee, nu een pokdalig terrein waar je van de ene verbazing naar de andere fietst. Of wandelt.

Kapitale villa’s en landhuizen duiken achter de rietstengels en aan de zwemplas op, sommige nog in aanbouw. Kavels van 1500 tot 40.000 m²! De stomverbaasde redacteur Albert Hendriks, directeur van het bureau voor toerisme Friesland Holland en ook promotor van bezienswaardigheden in Noordoostpolder: “Zulke idioot grote bouwpercelen, dat in een land waar geen ruimte is, in ieder geval niet voor woningen die betaalbaar zijn voor jonge hardwerkende mensen die de bejaarden in leven moeten houden. Daar, aan de oostzijde van de A6, nabij de golfbaan, hadden in plaats van 25 patserige huizen ook 250 in de nieuwe natuur geïntegreerde woningen voor gezinnen met kinderen kunnen staan. Voor de nieuwe vruchtbare generatie polderbewoners een prachtplek zo dicht bij het meertje en het zandstrand. Nu blijken er vooral drooggevallen rijke senioren te wonen.”

Verbodsbordjes
Het meest in het oog springende landhuis is zo groot als het oude gemeentehuis van Lemsterland (Lemmer) of Weststellingwerf (Wolvega). “Het ‘stadshotel’ met een fors bijgebouw staat te pronken op een stuk grasland van 4 hectare. Kan het nog gekker? De bijbehorende auto’s heb ik niet gezien, maar het zullen vast geen Fiatjes 500 zijn. Je mag tussen zonsopkomst en zonsondergang op het landgoed wandelen, maar een ander bordje bij de poort zegt dat onbevoegden er niet mogen komen. Raar maar waar. Er staan meer van die eigenaardige verbodsborden voor het begin van een mooie wandel- of fietsroute om te voorkomen dat je de stinzen en staten te dicht nadert. De Middeleeuwen zijn terug, nota bene in een vrij nieuwe polder!”

Minderwaardigheidscomplex
De villa’s in de Wellerwaard voldoen allemaal aan de eisen van de gemeente Noordoostpolder. De bewoners ook, precies zoals de overheid 75 jaar geleden de eerste bewoners van de Noordoostpolder selecteerde. De website van de gemeente anno 2023: “Droomt u van ruimte, privacy en wonen in een uniek landschap? Wonen in Wellerwaard is het eerste project voor het hogere marktsegment in Noordoostpolder.”

Journalist Hendriks, opgegroeid op een boerderij in Rutten in de Noordoostpolder: “Het polderbestuur lijkt last te hebben van een minderwaardigheidscomplex. De planoloog was denk ik ook psycholoog. En wat krijg je dan? Een wijk met huizen met de looks van een gemeentehuis of een crematorium, bunkers en ontplofte rietgedekte turftenten uit de Weerribben. Maar missie geslaagd: het minderwaardigheidsgevoel lijkt voor enkele jaren uit de lucht.”

Revolutie
Hendriks vervolgt: “Ik ben een liberaal, maar dat er op peperdure poldergrond, in het verleden tot stand gekomen met veel gemeenschapsgeld en recentelijk met behulp van subsidies bestemd en ingericht voor recreatie en, zo blijkt nu, ook als woongebied voor een bosje vermogenden, vind ik absurd in deze tijd. Er is een groot gebrek aan bouwgrond en betaalbare woningen voor ‘normale mensen’. Mensen die ook hard werken, risico’s nemen en veel belasting betalen. Ik zit niet in de gemeenteraad van de Noordoostpolder; het is dus niet direct mijn pakkie-an. Maar onvoorstelbaar vind ik het wel: midden in een recreatiegebied her en der grote aandacht vragende protserige huizen, waarvan de bewoners zichzelf te kakken en te kijk zetten, in feite ‘het volk’ de ogen uitsteken en het ook nog beperkt met allerlei verbodsbordjes. Zo begonnen in het verleden meerdere revoluties.”

Safaripark
De Friese publicist doet een poging positief te zijn: “Als je wilt omdenken, de natuur, de plas en de vreemdsoortige woningbouw eromheen positief wilt benaderen, dan kan dat. Zie het project dan als een wildpark à la Beekse Bergen met schichtige oudjes en magere managers die af en toe uit hun verblijven komen om de door de boswachter van het Kuinderbos toegeworpen takken kaal te vreten. Beeld je in dat je in een Jeep, in werkelijkheid op een fiets, met een verrekijker op safari gaat. Een tocht langs creaties van architecten met een niet te onderdrukken kopieergedrag. Rijke polderbewoners die als zebra’s, gazelles en gnoes in een soort Serengeti heen en weer trekken op zoek naar gras, boomtakken en water.”

Iets serieuzer: “Het enige originele bouwwerk is het strandpaviljoen Bij Ons in de Wellerwaard (Friesepad 4a, Emmeloord) aan het relatief grote strand. Het is ideaal als entree en bezoekerscentrum voor het ‘Wellerwaard Safari Park’. En dat allemaal op slechts tien kilometer afstand van tropisch paradijs Junglepark De Orchideeën Hoeve, in 2022 goed voor 326.497 bezoekers. Dus komt het misschien nog helemaal goed met de Wellerwaard, maar dan als toeristische topattractie van Flevoland.”

Meer info:
www.bijons-wellerwaard.nl
www.facebook.com/bijonswellerwaard

Vakantieland Friesland:
www.frieslandhollandtravel.nl (Vakanties met SGR-garantie en andere unieke zekerheden van het bureau voor toerisme van Fryslân, Friesland Holland)
www.elfstedentocht.org
www.frieslandholland.nl (bureau voor toerisme)
www.friesnieuws.nl (nieuws over toerisme in Friesland en randgebieden)